Numero civico:
4180/3288
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Ticino
Indirizzo:
6742 Pollegio
Prezzo:
CHF 675.000,-
Superficie abitabile
ca. 630,00 m²
Locali:
3
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3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten / casa di 3 1/2 locali con giardino

6742 Pollegio, via San Gottardo 166 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 80 m2 Grundstückfläche: ca. 630m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1960 Renovationen: 2020 Zustand: gut Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Keller: ja Parkplätze: 2-3 Aussenparkplätze Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 2km Distanz Autobahn: 22km  Beschreibung Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage in Pollegio in der Nähe von Biasca. Das 2020 schön renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell, modern und wohnlich. Der terrassierte Eingang führt in den Wohn-/Essraum mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befinden sich im hinteren Teil der Gang mit 2 Schlafzimmern sowie die Dusche/WC. Das grosszügige, über eine Aussentreppe erreichbare Kellergeschoss verfügt über 3 Keller-/Heizungsräume sowie einen grossen Hobbyraum. Das Haus befindet sich in der Bauzone R3 und könnte gegebenenfalls noch um zwei Etagen aufgestockt werden. Der grosse Aussenbereich beinhaltet einen abgegrenzten, grossen Garten mit Pergola, Gartenhaus und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist in nächster Nähe mit Verbindung zum Schnellzughalt in Biasca. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man Bellinzona und in 30 Minuten in Tenero den Lago Maggiore. Im Dorf gibt es einen Einkaufsladen und die Grundschule. Im Nachbardorf Biasca sind grössere Einkaufsgeschäfte.  Highlights  grosser, ebener und abgegrenzter Garten mit Pergola  schöne Aussicht auf die Berge  neu renoviertes Haus mit modernem, wohnlichen Ambiente  Zone R3 - Möglichkeit der Aufstockung um ein Geschoss  Posizione | Dintorni 6742 Pollegio, via San Gottardo 166 Regione: Leventina Superficie abitabile: ca. 80 m2 Superficie del terreno: ca. 630m2 Pavimenti: 2 Anno di costruzione: 1960 ca. Ristrutturazioni: 2020 condizione: buona Doccia/WC: 1 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio Seminterrato: sì Posti auto: 2-3 posti auto esterni Posizione: posizione panoramica soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 2km Distanza autostrada: 22km Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare di 3 ½ locali si trova in posizione soleggiata a Pollegio vicino a Biasca. La casa del 2020 splendidamente ristrutturata è in buone condizioni e ben tenuto. Appare luminoso, moderno e accogliente. L´ingresso a terrazze conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso piano si trovano nella parte posteriore del corridoio con 2 camere da letto e la doccia/WC. Lo spazioso seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, dispone di 3 locali cantina/riscaldamento e di una grande sala hobby. La casa si trova nella zona dell´edificio R3 e potrebbe eventualmente essere ampliata di altri due piani. L´ampio spazio esterno comprende un giardino recintato, un grande giardino con pergolato, una casa giardino e una splendida vista sulle montagne circostanti. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto esterni disponibili. L´autostrada A2 dista 1 km. La fermata dell´autopostale è vicina con collegamento alla fermata del treno espresso di Biasca. Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto e il Lago Maggiore a Tenero in 30 minuti. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Nel vicino villaggio di Biasca ci sono negozi più grandi.  Highlights  ampio giardino pianeggiante e recintato con pergolato  bella vista sulle montagne  casa appena ristrutturata con ambiente moderno e accogliente  Zona R3 - possibilità di aggiungere un piano
Prezzo:
CHF 675.000,-
 
 
 
 
Superficie abitabile
ca. 630,00 m²
Superficie terreno
ca. 80,00 m²
Locali:
3.5
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
3
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
2
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gasolio
Anno di costruzione:
ca. 1960
Condizione:
buono
Rumore:
Inferfezione normale
Giardino: Privato; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica; Camera da letto: 2; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Posizione panoramica Non edificabile, Posizione soleggiata, Margini del paese, Centro paese
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