Objekt Nummer:
4180/3320
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Graubünden/Grischun
Adresse:
6535 Roveredo GR
Kaufpreis:
CHF 139.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
5
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5 1/2-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / casa di 5 1/2 locali da ristrutturare

6535 Roveredo GR, Via in Rugn Region: Misox Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 109 m2 Kubatur: ca. 400 m3 Etagen: 3 Renovationen: vollständig innen nötig Zustand: Gebäudehülle gut Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: keine Keller: ja Parkplätze: können erstellt werden Lage: sonnige und sehr ruhig Aussicht: schöne Bergsicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 12km Distanz Autobahn: 2km  Beschreibung Dieses Dorfhaus steht an ruhiger, sonniger Lage in der Zone Rugn in Roveredo GR. Das alte Gebäude befindet sich was Mauerwerk und Dach betrifft noch in einem guten Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Das vorgesehene Ausbauprojekt liegt bei. Der Ausbau über Bauunternehmungen wird auf ca. Fr. 370‘000.-- zu stehen kommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt vorgesehen: Im Eingangsgeschoss gibt es einen Keller und den Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, eine Dusche/WC und ein Reduit eingebaut. Das 2. Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und der Wohnküche. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer vorhanden. Auf der Nordseite gibt es heute ein Hühnergehege, das später als Parkplatz und kleiner Garten genutzt werden kann. In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur.  Highlights  sehr rustikales Ambiente  guter Grundsubstanz  sehr ruhige, sonnige Lage  durch Eigenleistungen können Eigenmittel geschaffen werden  Posizione | Dintorni 6535 Roveredo GR, Via in Rugn Regione: Misox Superficie abitabile: ca. 120 m2 Superficie del terreno: ca. 109 m2 Cubatura: ca. 400 m3 Pavimenti: 3 Ristrutturazioni: completamente necessarie all´interno Condizione: involucro dell´edificio buono Doccia/WC: 1 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: nessuno Seminterrato: sì Parcheggi: possono essere creati Posizione: soleggiata e molto tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 12km Distanza autostrada: 2km Descrizione dell’immobile Questa casa di paese si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella zona di Rugn di Roveredo GR. Il vecchio edificio è ancora in buone condizioni per quanto riguarda la muratura e il tetto. L´interno deve essere completamente finito. Il progetto di ampliamento previsto è allegato. L´ampliamento tramite le imprese edili ammonta a circa CHF 370´000.-. La disposizione dei locali è pianificata come segue: Al piano d´ingresso c´è una cantina e la zona d´ingresso. Al primo piano ci sono due camere, una doccia/WC e un condotto. Il 2° piano è composto dal soggiorno e dalla cucina abitabile. All´ultimo piano ci sono altre due camere. Sul lato nord si trova oggi un recinto per galline, che può essere utilizzato in seguito come parcheggio e un piccolo giardino. A Roveredo ci sono i negozi e le scuole. In circa 10 minuti si raggiunge Bellinzona. L´autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C´è un collegamento con l´autopostale per Bellinzona e per Coira.  momenti salienti ambiente molto rustico buona base posizione molto tranquilla, soleggiata le risorse proprie possono essere create attraverso contributi propri
Kaufpreis:
CHF 139.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 109,00 m²
Zimmer:
5.5
Abstellplatz:
1
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfrand
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