Objekt Nummer:
4180/3324
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6514 Sementina
Kaufpreis:
CHF 530.000,-
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Zimmer:
5
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3 1/2-Zi-EFH mit 2-Zi-Whg. und Rustico / casa bifamiliare con app. di 3 1/2 e 2 locali con rustico

6514 Sementina, via Pizzorino 6 Region: Bellinzonese Wohnfläche:ca. 129 m2 Grundstückfläche: ca. 179 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1900 Renovationen: ja, 1991 Zustand: genügend, zum Renovieren Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Parkplätze: öffentliche PP Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: 200m öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 3km Distanz Autobahn: 3km  Beschreibung Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Sementina. Das ca.1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einiger Rennovationen wie Dach, Fussböden, Isolier- und Malerarbeiten. Die Liegenschaft besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Haus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einem angrenzenden 2-Zimmer-Rustico. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Der grosszügige Eingangsbereich mit Waschküche der Hauptwohnung führt hinauf zum Wohn-/Essraum mit Küche und Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im hinteren Teil der Wohnung befinden 2 Zimmer, eines mit kleinem Balkon, sowie das Bad. Die Einliegerwohnung beinhaltet einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Bad, Zimmer und Heizungsraum. Das angrenzende Rustico könnte ausgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen. Vis à vis des Hauses gehört ein kleiner Garten mit Pergola zur Liegenschaft. In 200m Entfernung befinden sich die Bushaltestelle sowie der Coop. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ca. 200m entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5 Minuten. In ca. 25 Minuten erreicht man Locarno.  Highlights  grosszügige Einliegerwohnung und Rustico zum Ausbauen  kleiner Garten mit Pergola  sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge  2 Balkone  sehr ruhige und sonnige Lage  Posizione | Dintorni 6514 Sementina, via Pizzorino 6 Regione: Bellinzonese Superficie abitabile: ca. 129 m2 Superficie del terreno: ca. 179 m2 Pavimenti: 2 Anno di costruzione: 1900 Ristrutturazioni: sì, 1991 Condizione: sufficiente, da ristrutturare Doccia/bagno/WC: 2 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio Posti auto: PP pubblici Posizione: molto tranquillo e soleggiato Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 200m Trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 3km Distanza autostrada: 3km Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare di 3 ½ locali con appartamento della nonna e rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Sementina. La casa è stata costruita intorno al 1900 ed è in buone condizioni di base, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione come tetto, pavimenti, isolamento e verniciatura. La proprietà è composta anche da una casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 locali nonna al piano terra e un rustico adiacente di 2 locali. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati. L´ampio ingresso con lavanderia dell´appartamento principale conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti. Nella parte posteriore dell´appartamento ci sono 2 camere, una con un piccolo balcone, e il bagno. L´appartamento della nonna contiene un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, bagno, camera e locale caldaia. Si potrebbe sviluppare il rustico adiacente. Ha due piani. Vis à vis della casa un piccolo giardino con pergolato appartiene alla proprietà. La fermata dell´autobus e la Coop sono a 200 metri di distanza. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici sono disponibili a circa 200 metri di distanza. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5 minuti circa. In circa 25 minuti si raggiunge Locarno.  momenti salienti  piccolo giardino con pergolato  vista molto bella sulle montagne circostanti  2 balconi  posizione molto tranquilla e soleggiata
Kaufpreis:
CHF 530.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 791,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat
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