Objekt Nummer:
4180/772
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6713 Malvaglia
Kaufpreis:
CHF 160.000,-
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Zimmer:
2
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2 1/2-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz und Wiesland

Questa rustico di 2 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel verde sopra il comune di Malvaglia in zona Cané, nella parte anteriore della valle di Blenio. L’edificio è stato costriuto nel 1959 e si trova in buono stato. L’interno è stato rinnovato nel 1995. E molto accogliente. Consiste in un soggiorno/pranzo con camino e cucina integrata, in una camera, un piccolo parte soggiorno o posto letto e in una doccia/WC. Davanti la casa si trova una grande terrazza con vista in valle e dietro un prato fino al bosco. La casa a una grande cantina. Il rustico si trova nel parte sud del piccolo paese Cané. L’immobile dispone di accesso diretto. Vi sono due posteggi a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura dieci minuti. A 7 km si trova la fermata dell’autopostale direzione Biasca e la stazione ferroviaria. In paese si trovano scuole e possibilità d’acquisti. Dieses 2 ½-Zimmer-Rustico mit grosser Terrasse und Wiesland liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Grünen oberhalb der Gemeinde Malvaglia anfangs Val Malvaglia im Weiler Cané im vorderen Bleniotal. Die Gebäude wurde ursprünglich 1959 erstellt und 1995 renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wirkt sehr wohnlich und heimelig. Es besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, aus einer Wohn-/Schlafecke, aus einem Schlafzimmern und einer Dusche/WC. Das Rustico verfügt über einen grossen Kellerraum. Dem Haus vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge. Bergwärts gibt es eine grosse Wiesenfläche, die bis zum Waldrand reicht. Das Gebäude steht am südlichen Rand des kleinen Weilers mit den typischen Tessiner Rusticos. Die Liegenschaft hat direkte Autozufahrt. Es stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca und zur Autobahn A2 dauert 15 Minuten. Im 7 km unterhalb liegenden Dorf befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Biasca, Schnellzughalt der Gotthardbahn.
Kaufpreis:
CHF 160.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.138,00 m²
beziehbar ab:
02.10.10
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1959
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
Ost
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin
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