Objekt Nummer:
4180/2429
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6780 Airolo
Kaufpreis:
CHF 330.000,-
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Zimmer:
6
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4-Zimmer-Haus mit Werstatt-und Lagerräumen / casa con 4 locali e laboratoio

Region: Leventina Ortschaft: 6780 Airolo, Brugnasco 26 Objekt Typ: 4-Zimmer-Haus mit Werkstatträumen Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage Baujahr: 1985 Grundstücksfläche: ca. 151 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Kellergeschoss: ca. 100 m2 Dachgeschoss: ca. 100 m2 zuzüglich 60 m2 Galerie mit max. 1.30 m Höhe Parkplätze: 1 Garage und 2 Aussenparkplätze Bad/WC: 1 Heizung: Oelzentralheizung Schulen: in Airolo Einkaufsmöglichkeiten: in Airolo Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 60km Distanz Autobahn: 5 Km Dieses dreistöckige Haus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Airolo im Weiler Brugnasco. Das Haus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es müsste teilweise erneuert werden. Die Liegenschaft wurde als Gewerbe-/Werkstattgebäude mit Wohngeschoss und Lagerräumen im Obergeschoss genutzt. Es könnte als Wohnhaus mit Werkräumen/Büros, etc. weiter verwendet werden oder umgebaut in ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit kleiner Küche und vorgelagertem Balkon, Bad, Abstellraum und grosser Garage. Hier müsste der Innenausbau erneuert werden. Das grosszügige Obergeschoss mit den abgeschrägten Decken könnte in einen schönen offenen Wohn-Schlafbereich umgestaltet werden. Der offene Estrich könnte als Galerie dienen. Im untersten Geschoss befinden sich die ehemaligen Wekstatträumlichkeiten und die Heizung. Ein Warenlift verbindet alle 3 Stockwerke. Der Aussenbereich beinhaltet einen kleinen Sitzplatz neben der Garage. Die Fahrt nach Airolo und zur Autobahn dauert ca. 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 50 Minuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in Airolo. Questa casa con tre piani si trova fuori del comune Airolo nella frazione Brugnasco 26 . L’edificio è del 1985 e si trova in buono stato. La casa comprende al piano sotto di un laboratorio di ca. 100 m2 con lift. Nel piano d’entrata si può fare un appartamento di un superficie di 100 m2. Sotto tetto si trova un locale di 100 m2 e una galleria di 60 m2 ma solo di 1.3 m d’altezza. Questa casa è interessante per trasformarla in una casa plurifamiliare o in una abitazione con uno spazio commerciale. Una bella vista estende sulle montagne e nella Valle Leventina. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage con due posteggi davanti. La stazione ferroviaria e l’autostrada A2 si trovano a 5 km. Ad Airolo si trovano scuole e possibilità d’acquisti. In estate, Airolo è punto di partenza per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione sciistica di Andermatt dista una mezz’ora. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili tramite ferrovia e si trovano a 40 minuti. Il tragitto per Milano dura 90 minuti.
Kaufpreis:
CHF 330.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 151,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
6.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
Ja
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3
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