Objekt Nummer:
4180/2456
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6571 Indemini
Kaufpreis:
CHF 105.000,-
Wohnfläche:
ca. 35,00 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmer-Rustico mit 2 Sitzplätzen

Region: Gambarogno PLZ/Ortschaft: 6571 Indemini, Weiler Idacca Objekt Typ: 2-Zimmer-Rustico mit 2 Sitzplätzen und Aussicht Grundstücksfläche: ca. 42 m2 Wohnfläche: ca. 35 m2 Rennovationen: ja Geschosse: 2 Sitzplätze: 2 Parkplätze: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Zimmer: 2 Dusche/WC 1 Heizung: Cheminée und elektrisch Lage: ruhige, sehr sonnige Aussichtslage Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 25km Distanz Autobahn: 33km Dieses schöne 2-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca auf ca. 1200 m/M. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Ein ebener Weg führt in wenigen Schritten bequem von den Parkplätzen zum Rustico. Vom mittleren Sitzplatz gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Küche und praktischem Reduit. Im Obergeschoss befinden sich die Dusche/WC sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet 2 lauschige Sitzplätze. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen bei herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge bis hinunter zum Lago Maggiore. Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert von Frühling bis Winter lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Das Postauto verkehrt ganzjährig bis Cadenazzo zur Bahnverbindung Locarno - Bellinzona. In 45 Fahrminuten gelangt man nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Ueber die italienische Strassenverbindung gelangt man in Maccagno auch an den Lago Maggiore. In Indemini gibt es ein kleines Einkaufsgeschäft. Questo rustico di 2 locali con due cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1200 m s/m. Il vecchio edificio è stato rinnovato e si trova in buono stato. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30 rustici. Questo rustico comprende nel primo terra di un soggiorno con camino e cucina e un ripostiglio e nel primo piano di una camera con balcone e una doccia/WC. Accanto della casa si trovano due cortile/giardini. Da qui estende una bella vista sulle montagne e sulla valle e nel fondo si vede il Lago Maggiore. La proprietà è soleggiata tutto l’anno. Sul alpe Neggia si può anche sciare. Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Sotto la casa si trovano posteggi gratuiti. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 45 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo per il collegamento Locarno o Bellinzona tutto l’anno. Una strada va anche a Maccagno al lungolago del Lago Maggiore. Ad Indemini è un piccolo negozio.
Kaufpreis:
CHF 105.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 35,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 42,00 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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