Objekt Nummer:
4180/3285
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6648 Minusio
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmer-Haus mit Aussichtsterrasse, Garten und Panorama-Seesicht / casa di 3 locali con giardino e vista lago panoramica

6646 Contra, via Contra 577 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 60m2 Nutzfläche: ca. 90m2 Grundstückfläche: ca. 936m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1985 Renovationen: 2019 Zustand: gut, teilweise renovations- bedürftig Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Elektrisch Keller: ja Parkplätze: 1 PP à Fr. 200.--/Jahr Lage: sonnige Hanglage Aussicht: Panorama-Seesicht Schulen: in Minusio Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 6km Distanz Autobahn: 17km  Beschreibung Dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an herrlicher Aussichtslage in Contra, Via Contra 577 oberhalb von Locarno. Das in den vergangenen Jahren teilweise schön renovierte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Renovationen wurden noch nicht ganz abgeschlossen. Das ganze Kellergeschoss könnte zudem komplett umgestaltet werden. Ein Umbauprojekt mit einem grossen Zimmer inklusive Sitzplatz liegt vor und kann verwendet werden. Über einen ca. 100m langen Fussweg mit ca. 30 flachen Treppenstufen gelangt man vom Parkplatz zum Haus. Der Eingang mit neuer Dusche/WC führt in das Schlafzimmer sowie in den offenen Wohn-/Essraum mit moderner Küche. Im hinteren Teil des Wohnzimmers kann ein kleines Zimmer zusätzlich als Schlafraum genutzt werden. Bereits vom Sofa und vom Esstisch aus geniesst man durch die grossen Fenster einen schönen Blick auf den Lago Maggiore. Ein wunderschöner Ausblick erstreckt sich von der grosszügigen Terrasse aus. Eine Steintreppe führt aussen hinunter zum Kellergeschoss. Davor wurde der grosse Umschwung mit vielen Palmen bepflanzt. Das Landstück könnte eingezäunt und umgestaltet werden. Die Liegenschaft ist bis ca. 100m mit dem Auto erreichbar. An der Strasse kann für Fr. 200.--pro Jahr ein Aussenparkplatz gemietet werden. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Tenero und Minusio das Ufer des Lago Maggiore. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. In Minusio und Tenero gibt es Einkaufsgeschäfte.  Highlights  herrliche Panorama-Seeblicklage  grosse Aussichtsterrasse  teilweise schön renoviertes Haus  sehr helles und wohnliches Ambiente  grosser Umschwung mit Palmengarten  Liegenschaft mit Potenzial: Umbaumöglichkeiten z.B. des Kellergeschosses  Posizione | Dintorni 6648 Minusio, via Contra 577 Regione: Locarnese Spazio abitabile: ca. 60 m2 Spazio dopo ristrutturazione: 90m2 Superficie del terreno: ca. 936m2 piani: 2 Anno di costruzione: ca. 1985 ristrutturazioni: 2019 Condizione: molto buona, sotto possibilità si può allargare Doccia/WC: 1 seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico Seminterrato: sì Parcheggio: 1 per soli Fr. 200.--/anno Posizione: posizione collinare e soleggiata Vista: Vista panoramica sul lago Scuole: a Minusio Acquisto: sì trasporto pubblico: 200m Distanza città successiva: 6km Distanza autostrada: 17km Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare con 3 camere da letto si trova in una splendida posizione panoramica in Contra, Via Contra 577 sopra Locarno. La casa è stata parzialmente ristrutturata negli ultimi anni ed è in buone condizioni. I lavori di ristrutturazione non sono stati ancora completati. Anche l´intero seminterrato potrebbe essere completamente ridisegnato. È disponibile e può essere utilizzato un progetto di conversione con una grande stanza con un´area di seduta. Su un sentiero di ca. 100 m di lunghezza con ca. 30 gradini pianeggianti si raggiunge la casa dal parcheggio. L´ingresso con doccia/WC nuovi conduce nella camera da letto e nel soggiorno/sala da pranzo aperta con cucina moderna. Nella parte posteriore del soggiorno una piccola stanza può essere utilizzata anche come camera da letto. Già dal divano e dal tavolo da pranzo si può godere di una bella vista sul Lago Maggiore attraverso le grandi finestre. Dalla spaziosa terrazza si gode una vista meravigliosa. Una scala in pietra conduce all´esterno, scendendo nel seminterrato. Davanti ad essa, la grande svolta è stata piantata con molte palme. Il terreno potrebbe essere recintato e ridisegnato. La proprietà è raggiungibile in auto fino a ca. 100m. Un parcheggio esterno può essere affittato in strada per Fr. 200.- all´anno. In circa 10 minuti di auto si può raggiungere la riva del Lago Maggiore a Tenero e Minusio. La fermata dell´autobus è nelle vicinanze. Ci sono negozi a Minusio e Tenero.  Highlights  splendida posizione panoramica con vista lago  grande terrazza panoramica  casa ristrutturata in parte bella  ambiente molto luminoso e confortevole  grande svolta con giardino di palme  Proprietà con potenziale: possibilità di conversione, ad es. del seminterrato
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 936,00 m²
Nutzfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Räume veränderbar; Garten: Privat
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