Objekt Nummer:
4180/3429
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6647 Mergoscia
Kaufpreis:
CHF 425.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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4 1/2-Zimmer-Rustico mit 1300m2 Umschwung und Top-Aussicht / Rustico di 4 1/2 locali con 1300m2 con bella vista

6647 Mergoscia, Ronco 5 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 100m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 Etagen: 2 Zustand: zum Renovieren Bad/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: keine Keller: 3 Parkplätze: 1 PP zum Mieten Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 10km Distanz Autobahn: 22km  Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmer-Rustico thront über dem Verzasca-Stausee an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage in Mergoscia. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand, bedarf jedoch einiger Rennovationsarbeiten. Ein neues Dach und weitere Erneuerungen in den Schlafzimmern wurden bereits vorgenommen. Ein bewilligtes Umbauprojekt ist vorhanden. Das zweigeschossige Rustico verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad/WC und vorgelagertem Balkon. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein teilweise erneuerter Portico sowie ein weiterer Balkon eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Verzasca-Stausee sowie die umliegenden Berge. Weiter bieten im untersten Geschoss 3 Keller Platz für Geräte und Nahrungsmittel. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet vor dem Haus einen Sitzplatz mit Garten mit Unterstand sowie auf der Ostseite über einen weiteren terrassierten Garten. Davor erstreckt sich ein grosses Grundstück an Hanglage bis hinunter zur Strasse - ein wunderbarer Flecken Land um Reben anzupflanzen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto bis ca. 50m gut erreichbar. Ein kurzer Weg mit einigen Treppen führt hinunter zum Haus. Ein Autoabstellplatz im Freien kann gemietet werden. Unmittelbar oberhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 20 Minuten.  Highlights herrliche Aussichtslage grosser Umschwung, Möglichkeit Reben anzupflanzen terrassierte Sitzplätze sehr sonnig und ruhig  Ubiciazione 6647 Mergoscia, Ronco 5 Regione: Locarnese Spazio vitale: circa. 100m2 Area della proprietà: circa 1300m2 Piani: 2 Condizione: ristrutturare bagno/WC: 1 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: nessuno cantina: 3 Posti auto: 1 PP in affitto Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: vista meravigliosa Scuole: sì Shopping: sì trasporto pubblico: 100m distanza prossima città: 10km distanza autostrada: 22km  Descrizione Questo rustico di 4 ½ locali sovrasta il lago artificiale della Verzasca in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Mergoscia. La casa è in condizioni attraenti, ma ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione. Un nuovo tetto e ulteriori lavori di ristrutturazione nelle camere da letto sono già stati eseguiti. Un progetto di conversione approvato sarebbe disponibile. Il rustico a due piani ha al piano terra una cucina con soggiorno adiacente, bagno/WC e un balcone davanti. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un portico parzialmente ristrutturato e un altro balcone. Una magnifica vista si estende al lago artificiale della Verzasca e alle montagne circostanti. Inoltre, 3 cantine al piano più basso offrono spazio per elettrodomestici e cibo. L´ampio terreno della proprietà comprende un´area di seduta con giardino e riparo di fronte alla casa e un altro giardino terrazzato sul lato est. Di fronte alla casa c´è un grande appezzamento di terreno in pendenza verso la strada - un posto meraviglioso per piantare delle viti. La proprietà è facilmente accessibile in auto a circa 50m. Un breve sentiero con alcune scale conduce alla casa. Si può affittare un posteggio esterno. Direttamente sopra la casa c´è la fermata dell´autobus. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 20 minuti.  Highlights meravigliosa posizione panoramica ampio terreno, possibilità di piantare viti aree di seduta a terrazze molto soleggiato e tranquillo
Kaufpreis:
CHF 425.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.300,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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