Objekt Nummer:
4180/2785
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6598 Tenero
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 136,00 m²
Zimmer:
8
 Merken

8 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten / casa con 8 locali con bel giardino

Dieses grosse 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Lage in Tenero-Contra, Via Contra 361 im Locarnese. Das 1900 erbaute Haus wurde 1954 erneuert und erweitert und befindet sich in einem einfachen, bewohnbaren Zustand. Im Jahre 2004 wurde noch das Dach erneuert. Das heimelige, gemütliche Haus erstreckt sich auf total 3 Etagen und ist durch das Treppenhaus in zwei Hälften untereilt. Der später angebaute, hintere Teil des Hauses wurde geschickt an das Hauptgebäude und an das Treppenhaus angefügt. So sind zwei zusätzliche Zwischenstockwerke mit kleiner Waschküche, Bad/WC und grossem Keller sowie oben 3 weitere Zimmer entstanden. Keller und Waschküche/Bad sind beidseitig auch von aussen erreichbar. Der Haupteingang führt rechts in die Wohnküche und links in den charmanten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ofen. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und vorgelagert die grosse Terrasse mit schönem Ausblick und sogar etwas Seesicht. Das schön ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 identische, rustikale und gemütliche Dachzimmer mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Lago Maggiore. Diese Sicht bleibt bestehen, da die vorliegende Parzelle nicht bebaut werden darf. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Gemüsebeeten, Steintischgruppe und 2 Geräteschuppen. Hier könnte noch ein weiteres Haus erstellt oder das ganze Grundstück neu genutzt werden. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 9 m und der Grenzabstand 3 m. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Direkt vor dem dem Haus hält der Bus. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno. In nur 5 Minuten gelangt man in Tenero an den Lago Maggiore. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Tenero. Questa casa di 8 ½ locali si trova in una posizione tranquilla, soleggiata sopra Tenero alla Via Contra 361 nel Locarnese. L’edificio è del 1900 e ristrutturato e allargato nel 1954. Il tetto è stato ristrutturato nel 2004. La casa ha tre piani e è diviso in metà tramite la scala interna. Nel piano terra sono la cucina abitabile e il soggiorno/pranzo con camino e stufa. Nel primo piano sono due camere e la terrazza. Sotto tetto son altre due camere. Nella parte più nova dietro sono su due piani tre camere, il bagno/WC, la lavanderia e la cantina. Una bella vista estende sul piano di Magadino e anche un pò sul Lago Maggiore. L’esterno comprende un bel giardino con piante di frutta e piccola vigna e due rimesse. La proprietà è situata nella zona R2 con un sfruttamento di 0.5 e 30 % d’occupazione. Si può allargare la casa o fare una nuova costruzione. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due o tre posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno dura 10 minuti e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Il posto è raggiungibile tramite autopostale. A Tenero e Minusio si trovano possibilità d’acquisti e le scuole.
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 136,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 665,00 m²
Zimmer:
8.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 7; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden