Objekt Nummer:
4180/2405
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6647 Mergoscia
Kaufpreis:
CHF 42.000,-
Wohnfläche:
ca. 30,00 m²
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Rustico da riattare con 953m2 Terreno Rustico zum Ausbauen mit 953 m2 Umschwung

Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6647 Mergoscia Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: Rustico da ristrutturare Superficie terreno: 953 m2 Terrazza: ancora da creare Anno di costruzione: ca. 1900 Piani: 2 (progetto) Locali: 2 + galleria (progetto) Servizio: ancora da eseguire Pavimento zona giorno: ancora da scegliere Pavimento zona notte: ancora da scegliere Riscaldamento: ancora da scegliere Posteggi: posteggi pubblici presso la chiesa a Mergoscia, a ca. 15 minuti Luogo/zona: molto tranquillo e soleggiato anche in inverno Giardino: si, ca. 900 m2 Negozi: a Mergoscia, Contra e Tenero Mezzi pubblici: bus fino a Mergoscia Distanza prossima città: Locarno 5 km Distanza autostrada: 15 km fino a Bellinzona Sud Descrizione dell’immobile Questo rustico con prato e bosco si trova in posizione soleggiata a sud del nucleo di Mergoscia, frazione Revera. La zona è abitata, acqua potabile e canalizzazione sono appena stati costruiti, la corrente e i cavi del telefono si trovano nelle vicinanze. Sul fondo non ci sono diritti di passo a favore di terzi, le distanze verso le costruzioni vicine sono ideali. Il terreno a terrazze era in precedenza coltivato ed è anche molto adatto per uso agricolo (alberi di frutta, vigna e piante di fichi). I muri di base sono in buono stato, per il resto si rende necessaria una completa ristrutturazione del rustico. Un progetto è stato approvato anni fa, ma deve essere inoltrato a nuovo. Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6647 Mergoscia Objektangaben Objekttyp: Rustico zum Ausbauen Grundstückfläche: 953 m2 Terrasse: noch zu erstellen Baujahr: ca. 1900 Geschosse: 2 (Projekt) Zimmer: 2 + Gallerie (Projekt) Bad/Dusche: noch zu erstellen Bodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählen Bodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählen Heizung: noch auszuwählen Parkplätze: öffentliche bei der obersten Kirche in Mergoscia, ca. 15 Minuten entfernt Lage/Zone: sehr ruhig und sonnig auch im Winter Seesicht: nein Garten: ja. ca. 900 m2 Geschäfte: in Mergoscia, Contra und Tenero Öff. Verkehrsmittel: Bus bis Mergoscia Distanz zur nächsten Stadt: 5 km bis nach Locarno Distanz zur Autobahn: 15 km Autobahneinfahrt Bellinzona süd Objektbeschrieb Dieses 2 Etagen-Rustico mit Wiesen- und Waldgrundstück befindet sich in sonniger Südlage oberhalb des Ortskern von Mergoscia in der Grünzone des Ortsteil Revera. Der Ortsteil ist bewohnt, öffentliche Trinkwasser und Abwasseranlagen sind neu errichtet, Strom- und Telefonkabel in der Nähe. Es befinden sich auf dem Grundstück keine einschränkenden Wegerechte Dritter, die Abstände zur Nachbarbebauung sind ideal. Das Terrassengrundstück ist ehemaliges Kulturland und eignet sich auch hervorragend zur landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume, Reben und Feigen,) . Die Grundmauern sind in einem guten Zustand, ansonsten muss eine vollständige Renovation des Steinhauses gemacht werden.
Kaufpreis:
CHF 42.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 30,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 953,00 m²
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