Objekt Nummer:
4180/3255
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6646 Contra
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
3
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schönes 3 1/2-Zimmer-Dorfrustico mit terrassierten Sitzplätzen / bel rustico di 3 1/2 locali con terrazze

6646 Contra, Costa 16 Region: Locarnese Wohnfläche: ca. 105m2 Grundstückfläche: ca. 155m2 Nutzfläche: ca. 150m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut und gepflegt Baujahr: 1947 Renovationen: 2019 Dusche/WC: 1 Heizung: Elektrospeicherheizung Zweitwohnsitz: ja Keller: ja Parkplätze: öffentliche PP Lage: ruhig und sonnig Aussicht: ja, vom oberen Sitzplatz Schulen: 5km Einkauf: 100m öffentlicher Verkehr: 150m Distanz nächste Stadt: 5km Distanz Autobahn: 18km  Beschreibung Dieses sehr schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Bijoux liegt an ruhiger und sonniger Lage in Contra im Locarnese. Das 1947 erbaute und in den letzten Jahren liebevoll bis ins kleinste Detail renovierte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt rustikal und heimelig und bietet ein äusserst charmantes Ambiente. Der Haupteingang mit markantem Gittertor führt am schönen Gewölbekeller und Boilerraum vorbei hinauf zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss sind der gemütliche Wohnraum mit Cheminée, die Küche mit Dusche/WC und ein Salotto mit Zugang zum hinteren Sitzplatz eingebaut. Über eine schöne Holztreppe ist das 1. Obergeschoss mit charmantem Schlafzimmer, Balkon und Sitzplatz erreichbar. Eine Wendeltreppe führt hinauf zum abgeschrägten, grossen Dachzimmer mit vorgelagertem Balkon. Der schöne und sehr gepflegte Aussenbereich des Hauses mit lauschigen, terrassierten Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom oberen Sitzplatz auf die umliegenden Berge. Das Haus ist bis ca. 100m mit dem Auto erreichbar. An der Strasse gibt es Parkplätze sowie die Bushaltestelle. In nur ca. 10 Fahrminuten erreicht man Locarno oder den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt.  Highlights  wunderschön ausgebautes, sehr gepflegtes Rustico  äusserst charmantes, rustikales Ambiente  ruhige und sonnige Lage im kleinen Dorfzentrum  diverse lauschige, terrassierte Sitzplätze  nur ca. 10 Fahrminuten von Locarno und vom See entfernt  Posizione | Dintorni 6646 Contra, Costa 16 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 105m2 Superficie del terreno: ca. 155m2 superficio utile: ca. 150m2 Pavimenti: 3 Condizione: molto buona e ben tenuta Anno di costruzione: 1947 Ristrutturazioni: 2019 Doccia/WC: 1 Riscaldamento: Riscaldamento elettrico ad accumulo residenza secondaria: sì Seminterrato: sì Posti auto: PP pubblici Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: sì, dal sedile superiore Scuole: 5km Acquisto: 100m trasporto pubblico: 150m Distanza città successiva: 5km Distanza autostrada: 18km Descrizione del’immobile Questo bijoux di 3 ½ locali, molto ben sviluppato, è situato in una posizione tranquilla e soleggiata a Contra in Locarnese. La casa, costruita nel 1947 e amorevolmente ristrutturata negli ultimi anni nei minimi dettagli, è in ottime condizioni. Appare rustico e accogliente e offre un ambiente estremamente affascinante. L´ingresso principale con il suo caratteristico cancello a traliccio conduce oltre la bella cantina a volta e il locale caldaia fino alla zona d´ingresso della casa. Al piano terra si trovano l´accogliente soggiorno con camino, la cucina con doccia/WC e un salotto con accesso al sedile posteriore. Una bella scala in legno conduce al primo piano con una bella camera da letto, un balcone e una zona salotto. Una scala a chiocciola conduce alla grande mansarda inclinata con balcone. La bella e molto ben curata area esterna della casa, con comodi sedili a schiera, vi invita a rimanere e a rilassarvi. Una bella vista si estende dal sedile superiore fino alle montagne circostanti. La casa è raggiungibile fino a ca. 100m in auto. In strada ci sono parcheggi e la fermata dell´autobus. In soli 10 minuti d´auto si raggiunge Locarno o il Lago Maggiore. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud dista 20 minuti.  momenti salienti  ambiente estremamente affascinante e rustico  posizione tranquilla e soleggiata nel piccolo centro del paese  vari accoglienti sedili a schiera  a soli 10 minuti d´auto da Locarno e dal lago
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 155,00 m²
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1947
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
1.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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