Objekt Nummer:
4180/3282
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6597 Agarone
Kaufpreis:
CHF 840.000,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
5
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schönes 5 1/2-Zimmer-Haus mit grossem Garten, Terrassen und herrlichem Ausblick / bella casa di 5 1/2 locali con giardino, terrazze e bella vista

6597 Agarone, via Roccolo 4 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 135m2 Grundstückfläche: ca. 1089m2 Kubatur: ca. 621m3 Etagen: 2 Zustand: gut und gepflegt Baujahr: 1966 Renovationen: 2000 und 2014 Dusche/WC:2 Heizung: Elektrospeicher Zweitwohnsitz: ja Keller: ja Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200 Distanz nächste Stadt: 11km Distanz Autobahn: 11km  Beschreibung Dieses schöne 5 ½- Zimmer-Einfamilienhaus liegt an herrlicher Panorama-Aussichtslage in Agarone am rechten Rand der Magadinoebene. Das 1966 erbaute und 2000 sowie 2014 renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein äusserst charmantes Ambiente. Die Liegenschaft besteht aus einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie einer 3 ½-Zimmer-Hauptwohnung. Von den beiden Aussenparkplätzen führen 60 Treppenstufen durch den schönen Garten hinauf zum Eingangsbereich mit Terrasse und Pergola der Einliegerwohnung. Der gemütliche Wohnraum mit offener Küche, Dusche/WC und Schlafzimmer bietet viel Platz für Gäste. Im oberen Stock befindet sich die 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche mit den abgschrägten Holzdecken und dem markanten Steincheminée besonders rustikal und heimelig anmutet. Die Wohnung verfügt über eine grosse Küche, einem Wohn-/Essraum mit Seeblick sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC. Vorgelagert erstreckt sich von der grossen, teilweise gedeckten Terrasse mit grossem Gartenhaus einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore. Einen atemberaubenden Panoramablick geniesst man vom terrassierten Garten oberhalb des Hauses. verschiedene Sitzplätze laden zum Geniessen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und nach Bellinzona dauert je ca. 15 Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore.  Highlights  herrliche Panorama-Aussichtslage  ruhig und sonnig  zwei grosse Aussichtsterrassen mit Pergola und Sitzplatz  grosser, terrassierter Garten mit lauschigen Sitzplätzen  äusserst charmantes und rustikales Ambiente  Posizione | Dintorni 6597 Agarone, via Roccolo 4 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 135m2 Superficie del terreno: ca. 1089m2 Cubatura: ca. 621m3 Pavimenti: 2 Condizioni: buono e ben mantenuto Anno di costruzione: 1966 Ristrutturazioni: 2000 e 2014 Doccia/WC: 2 Riscaldamento: Serbatoio elettrico residenza secondaria: sì, possibile Seminterrato: sì Posti auto: 2 posti auto esterni Posizione: molto tranquillo e soleggiato Vista: splendida vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 200 Distanza città successiva: 11km Distanza autostrada: 11km Descrizione del’immobile Questa bella casa indipendente di 5 ½ locali si trova in una bella posizione panoramica ad Agarone, sul lato destro della Piana di Magadino. La casa, costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2000 e nel 2014, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente estremamente affascinante. La proprietà è composta da un appartamento di 2 camere da letto e un appartamento principale di 3 ½ camere. Dai due parcheggi esterni, 60 gradini conducono attraverso il bellissimo giardino fino alla zona d´ingresso con terrazza e pergolato del nonnino. L´accogliente soggiorno con cucina aperta, doccia/WC e camera da letto offre molto spazio per gli ospiti. Al piano superiore si trova l´appartamento di 3 ½ locali, che ha un´atmosfera particolarmente rustica e accogliente con i suoi soffitti in legno spioventi e il suggestivo camino in pietra. L´appartamento dispone di un´ampia cucina, un soggiorno/sala da pranzo con vista lago e nella parte posteriore 2 camere da letto con doccia/WC. Davanti all´appartamento c´è una grande terrazza in parte coperta con un grande giardino con una splendida vista sulle montagne circostanti, la pianura di Magadino e il Lago Maggiore. Dal giardino a terrazze sopra la casa si gode una vista panoramica mozzafiato. Diversi posti a sedere invitano a divertirsi e a rilassarsi. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Il tragitto verso Locarno e Bellinzona dura circa 15 minuti ciascuno. In circa 10 minuti si raggiunge il Lago Maggiore a Tenero.  Highlights  magnifica vista panoramica  tranquillo e soleggiato  due grandi terrazze panoramiche con pergolato e posti a sedere  ampio giardino a terrazze con comodi posti a sedere  ambiente estremamente affascinante e rustico
Kaufpreis:
CHF 840.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.089,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
3
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1966
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld; Garten: Privat
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