Objekt Nummer:
4180/2773
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6937 Breno
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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4 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Sitzplatz / Casa nel nucleo di 4 1/2 locali

Region: Malcantone Ortschaft: 6937 Breno, Nucleo Breno 11 Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit kleinem Sitzplatz Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: 72 m2 Renovationen: ja Zustand: gut Geschosse: 4 Dusche/WC: 1 Heizung: Elektro, Kamin Bodenbelag: Platten, Terracotta Zweitwohnsitz: Erst-oder Zweitwohnsitz möglich Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentliche Verkehrsmittel: 200m Distanz zur nächsten Stadt: 12km (Lugano) Distanz Autobahn: 10km Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im südlichen Dorfkern von Breno im Malcantone. Das ältere Dorfhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, charmantes und heimeliges Ambiente. Vom gedeckten Eingangsbereich gelangt man in die Waschküche und den Kellerraum sowie zum kleinen, gemütlichen Sitzplatz. Ein schönes Treppenhaus mit Steintreppen führt in die oberen Stockwerke. Im 1. und 2. Obergeschoss erreicht man von einem grosszügigen Gang mit grossen Fensterfronten in die jeweiligen Zimmer. Im 1.OG sind eine Dusche/WC sowie eine schöne Küche mit Cheminée und angrenzendem Ess-/Wohnzimmer eingebaut. Eine Etage höher befinden sich 2 rustikale Schlafzimmer. Das grosszügige Dachzimmer bietet Platz für bis zu 4 Betten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den grossen Fenstern auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Das Haus ist bis ca. 100 Metern mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich viele öffentliche Autoabstellplätze. Breno liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore. In 12 km erreicht man in Agno den Luganersee. Die Stadt Lugano und die Autobahn A2 in Lugano-Nord liegen 20 Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Agno. Questa casa di 4 ½ locali è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Breno, nell’Alto Malcantone. L’edificio si trova in buono stato. Le ristrutturazioni sono sempre fatte. La casa ha uno stilo rusticale, è luminosa ed accogliente con un ambiente confortevole. Nel piano terra si trovano l’entrata, la cantina, la lavanderia ed un cortile. Nel primo piano ci sono la cucina abitabile, il soggiorno e la doccia/WC. Nel secondo piano sono due camere e sotto il tetto una mansarda con 4 letti. Una bella vista estende sui tetti di Breno e le colline del Malcantone. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a 100 m. Vi sono tanti posteggi esterni pubblici. Il tragitto per la città di Lugano, per l’autostrada A2 a Lugano-Nord e per l’aeroporte ad Agno dura 20 minuti. La fermata del bus è a 800 m. A Breno si trova un negozio. Breno si trova nel cuore del Malcantone, ricercata regione del Ticino meridionale. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione è conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 72,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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