Objekt Nummer:
4180/3219
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6803 Camignolo
Kaufpreis:
CHF 1.150.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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5 1/2-Zimmer-Landsitz mit schönem Garten und Schwimmbad / due case con giardino curato e piscina

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52 Region: Monte Ceneri Wohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2 Etagen: 2 + 3 Rennovationen:ja Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamine und Elektro Keller: grosses Kellergeschoss Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 3km  Beschreibung Diese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52. Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen.  Highlights  zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser  viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad  sehr sonnige Lage Aussichtslage  rustikales und charmantes Ambiente  gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie  Posizione | Dintorni 6803 Camignolo, Camignö da Föra 52 Regione: Monte Ceneri Superficie abitabile: ca. 150m2 Superficie della proprietà: ca. 672m2 Piani: 2 e 3 Ristrutturazioni: si Condizione: buonissimo Doccia/Bagno/WC: 2 Seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico e camini Cantina: si Parcheggio esterni: 2 Posizione: molto soleggiata e centrale Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 15km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell’immobile Questa bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52. Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l’esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina. La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all’entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l’autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole.  momenti salienti  due case rusticali con ambiente alto  giardino curato con piscina  posizione molto centrale e soleggiata  buon accesso e vicino dell’autostrada e della stazione
Kaufpreis:
CHF 1.150.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 672,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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