Objekt Nummer:
4180/2136
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6983 Magliaso
Kaufpreis:
CHF 3.400.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
5
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Villa mit Seegrundstück von 3027m2 / terreno edif. sul lungolago

Questa vecchia villa si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata direttamente sul lago di Lugano, nel comune di Magliaso alla Via Bosconi 1. L’edificio è da ristrutturare o usare il terreno per costruire altre ville o una residenza con appartamenti di lusso. La proprietà si trova in una zona edificabile di un sfruttamento di 0.4, una altezza di 6 m. Davanti alla villa si trova il bellissimo parco con 56 m accesso al lago. La proprietà ha anche una darsena. Una splendida vista si estende sul lago di Lugano, su Montagnola e sulle colle e montagne del Luganese. La proprietà può essere acquistata sia in qualità d’abitazione primaria, che come residenza secondaria anche da parte di stranieri. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord dura 10 minuti. L’aeroporto ad Agno è a 2 km e il campo di Golf a 1 km. Vicino sono le scuole e negozi. Alla Via Bosconi 5 si trova unґaltra proprietà a lungo lago con una villa e terreno di 2596 m2 per un prezzo di Fr. 4ґ000ґ000.-- ******************* Dieses einzigartige Seegrundstück liegt an absolut ruhiger und idyllischer Lage am Ufer des Luganersees in Magliaso an der Via Bosconi 1 Auf dem ca. 3027m2 grossen Grundstück steht eine renovationsbedürftige Villa, die selbstverständlich auch abgerissen und neu aufgebaut werden könnte. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2. Es muss eine Bauhöhe von 6 m und ein Grenzabstand von 5 m eingehalten werden. So könnte auch eine Residenz mit Luxuswohnungen oder einige Villetten auf dem schönen Areal erstellt werden. Im östlichen Teil des Grundstückes befindet sich der renovationsbedürftige Bootsplatz und der Badesteg. Der neue Besitzer kann zudem total 56m Privatufer sein Eigen nennen. Die grossen Bäume, die schönen Pflanzen sowie das Schilf am Seeufer bieten dem Besitzer ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Grundstück ist mit dem Auto über eine Privatstrasse gut erreichbar. Der Flughafen Agno liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Lugano erreicht man in 10 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Der Yachthafen und der Golfplatz sind in 300 bzw. 800m Distanz bequem zu Fuss erreichbar. An der Via Bosconi 5 befindet sich eine andere ältere Villa mit Seeanstoss und einer Fläche von 2596 m2 zu einem Verkaufspreis von Fr. 4‘000‘000.-- im Verkauf.
Kaufpreis:
CHF 3.400.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.027,00 m²
Zimmer:
5.5
Abstellplatz:
Ja
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Garten: Privat
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