Objekt Nummer:
4180/3444
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6986 Curio
Kaufpreis:
CHF 1.465.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
5
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einzigartiges 5 1/2-Zimmer-Landhaus mit grossem Umschwung von 54000m2 / casa rusticale di 5 1/2 locali con 54000 m2 di terreno

6986 Curio, via Camana 18 Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 150m2 Grundstückfläche:ca. 54000m2 Etagen: 3 Renovationen: stetig Zustand: sehr gut und gepflegt Bad/WC: 1 sep. WC: 1 Heizung: Bodenheizung TIBA, Kamin Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: viele Aussenparkplätze 2 gedeckte Parkplätze Lage: sehr ruhige und sonnige Alleinlage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 1700m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 14km  Beschreibung Dieses wunderschöne 5 ½-Zimmer-Landhaus liegt an idyllischer Alleinlage in Curio im Malcantone. Die einzigartige Liegenschaft wurde vom Besitzer, einem Architekten, seit dem Kauf 1981 äusserst liebevoll und bis ins kleinste Detail erneuert. Und so ist mit den Jahren ein ganz spezielles Liebhaberobjekt mit aussergewöhnlichem Charme entstanden. Der Eingangsbereich mit Werkstatt-Atelier führt in die beiden rustikalen Zimmer mit sep. WC sowie Dusche/WC mit Waschmaschine. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer mit vorgelagerter Aussichtslaube eingebaut. Via Treppe gelangt man ins unterste Geschoss mit hellem Wohn-/Essraum, markantem Cheminée, Küche und angrenzendem Steinkeller. Der gemütliche Gartensitzplatz mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Rund um das Haus bieten diverse überdachte Räumlichkeiten viel Platz für Maschinen und Holz. Der grosse Umschwung beinhaltet Wiesenflächen an ebener und leichter Hanglage sowie einer grossen Waldparzelle mit Holzhütte. Von überall geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, die Hügelzüge des Malcantone sowie teilweise auf den Luganersee. Durch das Fällen einzelner grosser Bäume könnte man einen wunderschönen Weitblick auf den Luganersee generieren. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Naturstrasse führt zum Haus. Die Fahrt an den Luganersee nach Calsano und Agno dauert je ca. 10 Minuten. In ca. 20-25 Minuten erreicht man Lugano.  Highlights idyllische Alleinlage herrliche Aussicht in die Natur und auf den Luganersee wunderschön ausgebautes, rustikales Haus mit viel Charme grosser Umschwung mit Wiesenfläche und Wald  Posizione | Dintorni 6986 Curio, via Camana 18 Regione: Malcantone Spazio vitale: circa. Ca. 150m2 Area di proprietà: circa 54000m2 Piani: 3 Anno di costruzione: circa Ristrutturazioni: continue Condizione: molto buona e ben tenuta Bagno/WC: 1 sep. WC: 1 Riscaldamento: riscaldamento a pavimento TIBA, camino cantina: sì seconda casa: sì Posti auto: molti posti auto esterni e 2 coperti Situazione: isolata molto tranquilla e soleggiata Vista: splendida vista Scuole: sì shopping: sì trasporto pubblico: 1700m distanza dalla prossima città: 15km distanza autostrada: 14km Descrizione Questa bella casa di campagna di 5 ½ stanze si trova in un´idilliaca posizione isolata a Curio nel Malcantone. La proprietà unica è stata ristrutturata dal proprietario, un architetto, dal suo acquisto nel 1983 con grande cura e attenzione al più piccolo dettaglio. Nel corso degli anni, è stata creata una proprietà molto speciale con un fascino eccezionale. L´area d´ingresso con laboratorio-atelier conduce alle due camere rustiche con WC separato e doccia/WC e torre di lavaggio. Al piano superiore ci sono altre due stanze con un gazebo di fronte. La scala conduce al piano più basso con un luminoso soggiorno/sala da pranzo, un sorprendente camino, una cucina e una cantina in pietra adiacente. L´accogliente area salotto in giardino con pergola vi invita a soffermarvi. Intorno alla casa varie stanze coperte offrono molto spazio per le macchine e il legno. Il grande terreno comprende dei prati in piano e in leggera pendenza e un grande appezzamento di bosco con una capanna di legno. Da ogni parte si gode di una vista meravigliosa sulla natura circostante, sulle colline del Malcantone e in parte sul Luganersee. L´abbattimento di alcuni grandi alberi potrebbe creare una splendida vista sul lago di Lugano. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Una strada di campagna porta alla casa. Il viaggio verso il lago di Lugano fino a Calsano e Agno dura circa 10 minuti ciascuno. Lugano è raggiungibile in circa 20-25 minuti.  Highlights posizione idilliaca e isolata splendida vista sulla natura e sul lago di Lugano bella sviluppata, casa rustica con un sacco di fascino grande terreno con prati e boschi
Kaufpreis:
CHF 1.465.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 54.000,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
6
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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