Objekt Nummer:
4180/3230
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6995 Molinazzo di Monteggio
Kaufpreis:
CHF 1.695.000,-
Wohnfläche:
ca. 600,00 m²
Zimmer:
13
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grosses 2-Fam-Landhaus mit Stuio an idyllischer Lage / casa bifamiliare con studio nella natura

6998 Monteggio, Monteggio 34 Region: Malcantone Eckdaten | Ausstattung Wohnfläche:ca. 400m2 + 200m2 Dachgeschoss Grundstückfläche: ca. 1698m2 Etagen: 3 Baujahr: 1994 Zustand: gut Bad/Dusche/WC:4 Zweitwohnsitz: möglich Heizung: Wärmepumpe mit Solar Parkplätze: ca. 6 Aussenparkplätze Lage: absolut ruhige Waldrandlage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 500m öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 7km Distanz Autobahn: 16km  Beschreibung Dieses grosse 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand in Monteggio im schönen Malcantone. Das 1994 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Einzelne Räumlichkeiten im EG sowie das ganze Dachgeschoss sind momentan am Ausbau und müssten noch fertig gestellt werden. Das Haus verfügt über eine 4 ½-Zimmer- und 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Studio sowie einem unausgebautem Dachgeschoss, welches zu einer weiteren Wohnung erweitert werden könnte. Die 4 ½-Zimmer- Wohnung mit grosser Aussichtsterrasse ist von den Parkplätzen aus erreichbar. Die Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und Dusche/WC, Küche, Esszimmer und charmantem Wohnraum mit Cheminée wirkt heimelig und wohnlich. Via Wendeltreppe oder von aussen ist die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem 1-Zimmer-Studio erreichbar. Auch diese Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen grossen Aussenbereich mit gedeckten Sitzplätzen und grossem Schwimmbad, welches als Aussichtsterrasse genutzt wird. Zur Liegenschaft gehört ein grosser Umschwung von ca. 1m2 mit Naturgarten und schöner, naturbelassener Bepflanzung. Hier geniesst man auf allen Aussenflächen inmittein einer wunderaren Natur absolute Privatsphäre. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ca. 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee sowie Luino mit dem Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist 20 Minuten entfernt.  Highlights  idyllische Lage mitten in der Natur  absolute Privatsphäre und herrliche Aussicht  grosses Haus mit vielen Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten  naturbelassener, grosser Umschwung mit Sitzplätzen und Terrassen Posizione | Ambiente 6998 Monteggio, Monteggio 34 Regione: Malcantone Superficie abitabile: ca. 400m2 + 200m2 ultimo piano Superficie del terreno: ca. 1698m2 Pavimenti: 3 Anno di costruzione: 1994 condizione: buona bagno/doccia/WC: 5 casa di vacanza: possibile Riscaldamento: acqua calda attraverso termopompa collegata ad impianto fotovoltaico Posti auto: circa 8 posti auto esterni Posizione: posizione assolutamente tranquilla ai margini della foresta Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 500m trasporto pubblico: 400m Distanza città successiva: 7km Distanza autostrada: 16km Descrizione dell’immobile Questa grande casa bifamiliare è situata in una posizione molto tranquilla e idilliaca ai margini del bosco di Monteggio nel bellissimo Malcantone. La casa è stata costruita nel 1994 ed è stata ristrutturata e migliorata gradualmente e progressivamente nel corso degli anni. Alcune stanze al piano terra e l´intera mansarda sono attualmente in fase di ampliamento e dovrebbero essere ancora completate. La casa dispone di un appartamento di 4 ½ locali e 3 ½ locali con un monolocale separato e una mansarda incompiuta, che potrebbe essere estesa ad un altro appartamento. La casa comprende anche un moderno ufficio (25m2) di recente ralizzazione (compreso WC, liberie a muro e ripostiglio), raggiungibile tramite ingresso separato : si tratta di un ottimo spazio per il telelavoro e riunioni. L´appartamento di 4 ½ locali con un´ampia terrazza panoramica è raggiungibile dai parcheggi. L´appartamento con 3 camere, bagno e doccia/WC, cucina, sala da pranzo e affascinante soggiorno con camino ha un´atmosfera accogliente e familiare. Tramite una scala a chiocciola o dall´esterno si può raggiungere l´appartamento inferiore di 3 ½ locali con monolocale adiacente. Anche questi appartamenti sono luminosi e accoglienti e dispongono di un´ampia area esterna con posti a sedere coperti e di una grande piscina, che viene utilizzata come terrazza panoramica. Il giardino, ovviamente, è molto più grande e supera abbondantemente i 1000m2 (con il piazzale arriviamo a più di 1400m2. Qui potrete godere di una privacy assoluta su tutte le aree esterne in mezzo a una natura meravigliosa. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Posti auto a disposizione secondo piano approvato dal comune sono 8. Ponte Tresa e il Lago di Lugano e Luino con il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L’autostrada A2 a Lugano-Nord è raggiungibile in 20 minuti.
Kaufpreis:
CHF 1.695.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 600,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.698,00 m²
Zimmer:
13.5
Bäder:
4
WC:
4
Abstellplatz:
8
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
1994
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Schlafzimmer: 9; Ausstattung: Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 4; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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