Objekt Nummer:
4180/3325
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6821 Rovio
Kaufpreis:
CHF 730.000,-
Wohnfläche:
111,00 m²
Zimmer:
3
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schönes 3 1/2-Zi-Tessinerhaus mit Garten und Rustico / bella casa di 3 1/2 locali con giardino e rustico

6821 Rovio, Piazza dal Torc 1 Region: Mendrisiotto Wohnfläche:ca. 100 m2 Grundstückfläche: ca. 50m2 + 15m2 + ca. 80m2 (Garten) Etagen: 3 Baujahr: 19. Jahrhundert Renovationen: 2004 Komplettrenov. 2018 Fassade Zustand: gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Pellets und elektrisch Parkplätze: öffentliche PP Lage: Dorfzentrum Aussicht: vom Garten Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 7km  Beschreibung Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger Lage im östlichen Dorfzentrum von Rovio. Das im 19. Jh. erbaute und 2004 komplett renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und heimeliges Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine gemütliche Wohnküche sowie der Technikraum/Waschküche eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Das geräumige Dachschlafzimmer mutet mit den grossen Holzbalken besonders charmant an. Ein Abstellraum sowie ein grosses Bad mit Whirlpool und Dusche komplettieren diese Etage. Zur Liegenschaft gehören je ca. 100m entfernt ein kleines, zweigeschossiges Rustico von ca. 15m2 sowie ein ca. 80m2 grosser Garten mit Pergola und schöner Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Gratisparkplätze. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt.  Highlights  schön ausgebautes und gepflegtes Tessiner Dorfhaus  rustikales, charmantes Ambiente  ruhige Lage im Dorfzentrum  separater Garten mit Pergola und Aussicht  zweigeschossiges kleines Rustico  5 Fahrminuten vom Luganersee  Ubiciazione 6821 Rovio, Piazza dal Torc 1 Regione: Mendrisiotto Spazio abitabile: ca. 100 m2 Superficie del terreno: ca. 50m2 + 15m2 + circa 80m2 (giardino) Pavimenti: 3 Ristrutturazioni: 2004 Komplettrenov. 2018 Facciata Condizione: buona Doccia/bagno/WC: 2 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: a pellets e elettrico Posti auto: PP pubblici Posizione: centro del paese Vista: dal giardino Scuole: sì Acquisto: sì Trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 15km Distanza autostrada: 7km  Descrizione Questa bella casa ticinese di 3 ½ locali si trova in una posizione tranquilla nel centro del paese orientale di Rovio. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c´è un´accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l´ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono posti auto gratuiti. In soli 5 minuti d´auto si raggiunge il lago di Lugano a Melano. La città di Lugano dista circa 30 minuti.  Highlights  casa di paese ticinese ben sviluppata e ben curata  ambiente rustico e affascinante  posizione tranquilla nel centro del paese  giardino separato con pergolato e vista  fienile di ciliegie
Kaufpreis:
CHF 730.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
111,00 m²
Grundstücksgrösse
145,00 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 1; Garten: Privat
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