Objekt Nummer:
4221/6811
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6703 Osogna
Kaufpreis:
CHF 790.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angebautem Büroraum an ruhiger und sonniger Lage

Dieses traditionell erbaute Haus mit Gut isoliertem Zweischalen-Mauerwerk, versprüht ein hohes Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich in sehr Gutem Zustand und wurde kontinuierlich mit besten Materialien unterhalten und erneuert. Erdgeschoss: - Eingang, Korridor mit Garderobenschrank, Treppenhaus - Küche mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz mit Granittisch - Dusche - Wohn-/Esszimmer mit Erker Pelletofen, Ausgang zum gedecktem Gartensitzplatz - Büro/Studio mit separatem Eingang Obergeschoss: - Korridor - Zwei Schlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Estrich Keller: - Keller - Waschküche - Hobbyraum - Keller mit direktem Ausgang Aussen: - 2-3 Parkplätze wovon einer Gedeckt - schöne Gartenanlage mit zwei Sitzplätzen - Geräteschuppen Die Bushaltestelle, Kindergarten und die Primarschule befinden sich 5-10 Gehminuten entfernt im Dorf. Im Nachbarsdorf Lodrino befindet sich ein Dennersatelit und eine Apotheke. Für grössere Einkäufe bieten sich, Biasca 6 Autominuten oder Castione 12 Autominuten, an. Preis verhandelbar. Eventuell auch in Miete. Chronologie Unterhalts- und Umbauarbeiten: 1. Erstbezug Mai 1988 2. Die Fassade wurde mindestens 2x gestrichen, Westseite mit Netz wegen Horizontalriss 3. Die Holzteile wurden auch 3x gestrichen 4. 2002 Erker Essen 5. 2007 Küchenumbau 6. 2010 Zimmerdecken neu verkleidet und zusätzlich isoliert inkl. Dampfsperre 7. 2014 Neu Badezimmer, alle Wasserleitungen, alle Zimmertüren ersetzt 8. 2017 Abriss Cheminée, Pelletofen installiert 11 KW, Neue Parkettböden
Kaufpreis:
CHF 790.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 413,00 m²
Nutzfläche:
ca. 208,00 m²
Kellerfläche:
58 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
keine Angaben
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1987
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S/W
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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