Objekt Nummer:
4180/2805
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6677 Moghegno
Kaufpreis:
CHF 620.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
6
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3 1/2-Zi-Wohnrustico mit Nebenrustico und gr. Garten / rustico di 3 1/2 locali con rustico di 3 locali da ristrutturare

Region: Maggiatal Ortschaft: 6677 Moghegno, Pii2 Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Wohnrustico und 3-Zimmer-Nebenrustico Grundstücksfläche: ca. 804 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Renovation: 2014 Lage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage Rennovationen: ja Geschosse: 2 Dusche/WC: 1 Parkplätze: 3 Aussenparkplätze Heizung: Schwedenofen Strom: Warmwasser und Kühlschrank mittels Solarpanel ab 2019 Stromzufuhr Bodenbelag: Platten und Teppich Zweiwohnsitz: ja, möglich Einkaufsmöglichkeiten: 900m Oeffentliche Verkehrsmittel: 900m Distanz zur nächsten Stadt: 14km Distanz Autobahn: 36km Diese schöne Rustico-Liegenschaft liegt an idyllischer Lage nördlich von Moghegno vis à vis von Maggia an sonniger, ruhiger Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Wohnrustico und einem angrenzenden 3-Zimmer-Nebenrustico, das noch fertiggestellt werden muss. Das 2000 vollständig neu aufgebaute Wohnrustico befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt sehr wohnlich und versprüht den typischen, charmanten und heimeligen Tessiner Rusticocharme. Von den drei Parkplätzen gelangt man zwischen dem Garten und dem Nebenrustico bequem hinunter zum Eingang des Wohnrusticos. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, Küche, Reduit und Dusche/WC. Eine Holztreppe führt hinauf zum Schlafgeschoss mit gemütlichen 2 Schlafzimmern. Angrenzend an das Wohnrustico verfügt das Nebenrustico im Erdgeschoss über 2 grosse Kellerräume. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und diverse Ausbaumöglichkeiten. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen und gepflegten Garten mit Pergola und Aussencheminée, der sich vis à vis der beiden Rusticos befindet. Im nördlichen Teil der Liegenschaft erstreckt sich vom grossen und ebenen Landstück ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier könnten weitere Sitzplätze erstellt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. In 900m über die neue Hängebrücke erreicht man zu Fuss Maggia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 20 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. Questo rustico di 3 ½ locali con un rustico da ristrutturare di 3 locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Moghegno. L’edificio è stato riattato completamente nel 2000. La proprietà è molto curata ed offre un alto standard in fatto di abitare. Nel piano terra si trovano il soggiorno/pranzo con stufa svedese, la cucina e la doccia/WC. Sotto tetto sono due camere. Accanto c’è il rustico da ristrutturare con due cantine nel piano terra e uno spazio grande sotto tetto. L’esterno comprende un giardino ben tenuto con pergola. Una bella vista estende sul villaggio e le montagne circostanti. L’immobile si addice sia in qualità d’abitazione, sia come residenza secondaria. La casa è raggiungibile in macchina. Vi sono tre posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. Maggia è raggiungibile fino a mezzanotte tramite bus cittadino. In paese vi sono possibilità d’acquisti e scuole. Maggia è raggiunibile a piedi grazie al nuovo ponte sospeso in 12 minuti.
Kaufpreis:
CHF 620.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 804,00 m²
Zimmer:
6.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
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