Objekt Nummer:
4180/1981
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6692 Menzonio
Kaufpreis:
CHF 160.000,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
3
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3 1/2-Zimmer-Rusticoteil mit 3000m2 Land

Region: hinteres Maggiatal (Lavizarra-Tal) Ortschaft: 6692 Menzonio Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Rustico mit 3000m2 Umschwung Grundstücksfläche: ca. 3000m2 Wohnfläche: ca. 70m2 Geschosse: 2 Parkplätze: 1 Aussenparkplatz unterhalb des Hauses Zimmer: 3 Dusche/WC: Aussendusche/WC-Häuschen (ohne Kanalisation) Heizung: Kamin Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage mitten in der Natur Einkaufsmöglichkeiten: im Tal Oeffentliche Verkehrsmittel: 400m Distanz zur nächsten Stadt: 35km Distanz Autobahn: 55km Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an absolut ruhiger, sonniger Aussichtslage mitten in der Natur ca. 5 Gehminuten ausserhalb von Menzonio im Maggiatal. Das Rustico ist angebaut an ein anderes Gebäude, dessen Eigentümer in Minusio wohnt und nur sehr selten in seinem Haus ist. Die Liegenschaft beinhaltet ein zweistöckiges Rustico sowie ein grosses, terrassiertes Grundstück von ca. 3000m2 . Das Haus ist sehr einfach ausgebaut, befindet sich in einem ansprechenden Zustand und wurde bis zuletzt jeweils im Sommer für Ferienzwecke genutzt. Es verfügt im oberen Geschoss über einen Schlafbereich mit Galerie und einer Holzleiter hinunter zum Essbereich mit Küche und dem angrenzenden Wohnraum mit Kamin. Beide untere Räume sind durch einen separaten Eingang von aussen erreichbar. Im oberen Geschoss führt ein zweiter Eingang zum separaten Schlafraum mit Galerie. Dieser Raum wurde von den Besitzern schön ausgebaut. Vor dem oberen Eingangsbereich befinden sich noch ein WC-Häuschen, jedoch ohne Kanalisation und etwas abseits eine Aussendusche mit Badewanne. Zwei Kellerräume, ein Parkplatz ca. 50 Meter unterhalb des Hauses sowie ein Brunnen, welcher mit der eigenen Quelle verbunden ist, gehören zusätzlich zur Liegenschaft. Ebenso der mit ca. 3000m2 sehr grosse, teilweise terrassierte Umschwung, der die Möglichkeit bietet, verschiedene schöne Sitzplätze zu gestalten. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und in die schöne Natur. Von Menzonio aus können schöne Wander- und Bikertouren unternommen werden. Im nahen Bignasca gibt es ein Schwimmbad und in Bosco Gurin ein Skigebiet. Hier findet man Ruhe und Erholung in einer noch intakten Natur. Das Haus ist bis ca. 100m mit dem Auto erreichbar. Vom eigenen Aussenparkplatz am unteren Ende des Grundstückes führt ein bequemer Weg über das eigene Grundstück hinauf zum Rustico. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 45 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Fusio und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal. Questo rustico si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ca. 700 m s/m in Valle Maggia nel comune di Menzonio. L’edificio è ancora in buono stato. L’arredamento è semplice ma abitabile. L’oggetto consiste in un soggiorno e pranzo con cucina nel piano terra e due camere con gallerie nel primo piano. Fuori si trova un WC e una doccia. I dintorni consiste in un prato terrazzato di 3000 m2. Una bella vista si estende sulla valle Maggia e le montagne circostanti. Qui si trova tranquillità e calma lontani dallo stress quotidiano. La proprietà è situata sopra il comune. Da qui si possono intraprendere escursioni sia a piedi e in bicicletta.
Kaufpreis:
CHF 160.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.836,00 m²
Zimmer:
3.5
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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