Objekt Nummer:
4180/1864
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6670 Avegno
Kaufpreis:
CHF 540.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
5
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4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Questa casa di 4 1/2 locali e monolocale si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata, nel nucleo vecchio ad Avegno. (all’inizio della Valle Maggia). Il vecchio edificio è in buono stato ma l’arredamento interno ha bisogna di una completa rinnovazione. Al pianterreno si trovano l’atrio con camino e una camera con WC. Con entrata separata c’è un monolocale con WC. Nel primo piano ci sono il soggiorno, la cucina, due camere e il bagno/WC. La proprietà ha un piccolo giardino. La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa c’è un posteggio e posteggi pubblici. Il tragitto da e per Locarno dura dieci minuti mentre l’autostrada A2, a Bellinzona-Sud, dista a ca. 30 km. Avegno è raggiungibile con un collegamento autopostale fino a mezzanotte. In paese c’è un negozio di derrate alimentari di prima necessità. Si trova pure la scuola della prima infanzia, mentre la scuola elementare è ad Aurigeno, e la scuola media a Cevio; entrambe sono servite da uno scuola-bus. ******************************************* Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung liegt an ruhiger, sonniger Lage in Avegno eingangs des Maggiatals. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erneuert werden. Vom Erdgeschoss mit kleinem Zimmer mit WC und speziellem Eingangsbereich mit Cheminée führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer mit Wandschränken, Bad/WC, Küche und der grosszügige und helle Wohn-Essbereich. Die ursprünglichen Steinwände, die Steinböden und die grossen, hellen Fensterfronten geben dem Haus einen sehr charmanten und heimeligen Charakter. Der gedeckte Aussen-Eingangsbereich mit Rundbögen führt auf der rechten Seite zur 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche/WC und Wohn-/Schlafbereich. Der Aussenbereich mit Steinbrunnen und Bepflanzung lädt zum Entspannen ein. Ein schöner Blick erstreckt sich ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben dem Haus steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zudem genügend Gratisparkplätze. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. In 30 Autominuten erreicht man die A2 in Bellinzona Nord. Im Dorf sind Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.
Kaufpreis:
CHF 540.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 556,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
3
Abstellplatz:
Ja
Zustand:
schlecht
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat
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