Objekt Nummer:
4180/3099
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6674 Someo
Kaufpreis:
CHF 975.000,-
Wohnfläche:
ca. 168,00 m²
Zimmer:
7
 Merken

herrschaftliches 7 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit Pergola

6674 Someo, Nucleo 14 Region: Maggiatal Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 20km Distanz Autobahn: 42km Wohnfläche: ca. 168 m2 Grundstückfläche:ca. 539 m2 Etagen: 3 Baujahr: 1979 vollständige Renovation Zustand: sehr gut Bad/Dusche/WC: ¨2 Heizung: Bodenheizung elektrisch Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: öffentliche  Beschreibung Dieses 7 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sonniger, sehr ruhiger Lage im oberen Dorfteil von Someo im mittleren Maggiatal. Das alte Tessiner Dorfhaus wurde vom heutigen Eigentümer vollständig erneuert und luxuriös ausgebaut. Es versprüht ein rustikales Wohnambiente in grossflächigen, hohen Räumen und erfüllt höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingang in die grossflächige Wohnküche mit Kochinsel und grossem Esstisch. Nebenan liegt der heimelige Wohnraum mit Kamin. Ueber die Loggia gelangt man in die Dusche/WC und in ein Abschlusszimmer mit Rundtreppe in ein obenliegendes Zimmer. Im Obergeschoss sind drei grosse Schlafzimmer mit vorgelagerter gedeckter Loggia eingebaut. Im grossen Schlafraum ist eine Dusche/WC integriert. Der grosse, offene Estrich könnte noch ausgebaut werden. Besonders imposant wirken die drei Gewölbekeller, die über einen separaten Eingang von der Dorfgasse aus betreten werden können. Es gibt zudem noch zwei weitere Kellerräume Dem Gebäude vorgelagert sind ein Vorplatz und über drei Treppenstufen eine schöne Pergola mit Steintisch und Kamin. Oberhalb angrenzend gibt es noch zwei Wiesenparzellen mit schönem Ausblick auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Diese Liegenschaft kann als herrschaftlicher Feriensitz oder auch als Wohndomizil genutzt werden. Das Haus ist nicht mit dem Auto gut erreichbar. Im Umkreis von 200 m gibt es verschiedene Gratisparkplätze der Gemeinde. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 40 Minuten entfernt. Im den nahen Dörfern Maggia und Cevio gibt es grössere Einkaufsgeschäfte.  Highlights  Stilvolles, herrschaftliches Tessinerhaus mit hochwertigem Wohnambiente  grossflächige, hohe Wohn- und Schlafräume  besonders schöne drei Steinkeller  schöne Aussenbereiche mit Pergola und Wiesenparzellen  sehr ruhige, sonnige Lage  Ferienwohnsitz wie Wohndomizil möglich Posizione | Dintorni 6674 Someo, nucleo 14 Regione: Valle Maggia Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 300m Distanza dalla prossima città: 20km Distanza autostrada: 42 km Superficie abitabile: ca. 168 m2 Superficie del terreno: ca. 539 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: Stato: molto buono bagno/doccia/WC: 2 riscaldamento: al pavimento elettrico Seconda casa: sì, possibile Parcheggio: pubblico  Descrizione Questa casa ticinese di 7 ½ locali si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla nella parte alta del paese di Someo, nella centrale Valle Maggia. L´antica casa di paese ticinese è stata completamente ristrutturata e lussuosamente ampliata dall´attuale proprietario. Irradia un ambiente abitativo rustico in ambienti grandi e alti e soddisfa le esigenze più elevate. Al piano terra, dall´ingresso si accede alla grande cucina-soggiorno con isola di cottura e grande tavolo da pranzo. Accanto si trova l´accogliente soggiorno con camino. Attraverso la loggia si raggiunge la doccia/WC e un´ultima stanza con scala a chiocciola in una stanza dei soffioni. Al piano superiore ci sono tre grandi camere da letto con loggia coperta. Nella grande camera da letto è integrata una doccia/WC. Il grande massetto aperto può ancora essere esteso. Particolarmente impressionanti sono le tre cantine a volta, alle quali si può accedere dalla Dorfgasse attraverso un ingresso separato. Ci sono anche altre due cantine Di fronte all´edificio si trova un piazzale e su tre gradini un bellissimo pergolato con tavolo in pietra e camino. Sopra di esso ci sono due appezzamenti di prati con una splendida vista sul pittoresco villaggio e sui pendii delle montagne circostanti. Questo immobile può essere utilizzato come residenza di villeggiatura signorile o anche come residenza residenziale. La casa non è facilmente raggiungibile in auto. In un raggio di 200 m ci sono diversi posti auto gratuiti nella comunità. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 20 minuti d´auto. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 40 minuti. Nei vicini paesi di Maggia e Cevio ci sono negozi più grandi.  Highlights Elegante e maestosa casa ticinese con un ambiente abitativo di alta qualità grandi e alti saloni e camere da letto particolarmente belle tre cantine in pietra bellissime aree esterne con pergolato e appezzamenti di prato molto tranquillo, posizione soleggiata Possibile residenza di vacanza come domicilio di residenza
Kaufpreis:
CHF 975.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 168,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 539,00 m²
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 6; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden