Objekt Nummer:
4180/3302
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Lombardia
Adresse:
21010 Pino Lago Maggiore
Kaufpreis:
CHF 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
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3 1/2-Zimmer-Wohnung in Seenähe / appartamento di 3 1/2 locali vicono al lago

Zenna Italien (200 m von Grenze entfernt Region: Gambarogno Italien Wohnfläche:ca. 90m2 Stockwerk: 1.OG Zustand: gut und gepflegt Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: ja Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sonnige, ruhige Lage Aussicht: schöner Ausblick Einkauf: in den Nachbardörfern öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 22km Distanz Autobahn: 22km  Beschreibung Diese grossflächige, rustikale 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage in Zenna, nur 100 m von der Schweizer Grenze entfernt . Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sie wirkt rustikal und sehr wohnlich und verfügt über einen praktischen, grossflächigen Grundriss. Der Eingang führt in den Wohnraum mit Kamin und von dort in die beiden Schlafzimmer. Vorgelagert sind allen Räumen ein Balkon. Zwei Treppenstufen tiefer befinden sich die gut ausgerüstete Küche und das Bad/WC. Ueber eine Ausstentreppe gelangt man in den untenliegenden Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Ein grosser Keller kann als Grotto und Partyraum genutzt werden. Diese sehr schöne Wohnung liegt in einem Haus mit Hausfassade aus Naturstein und nur 100 m vom Seeufer entfernt. Dort gibt es den öffentlichen Badestrand. Es könnte eine Boje erworben werden. Gegenüber dem Fluss ist eine bekannte Pizzeria mit vielen italienischen Spezialitäten. Die Wohnung liegt 50 m unterhalb der Strandstrasse, auf der es Gratisparkplätze gibt. Allenfalls kann mit dem Pizzeriabesitzer ein Mietvertrag für einen Parkplatz abgeschlossen werden. Direkt oberhalb ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona oder nach Luino. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und nach Locarno dauert 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Maccagno oder Gerra Gambarogno.  Highlights  ruhige und sonnige Lage  nur 100 m vom See entfernt  Balkon, Gartensitzplatz und Grotto  rustikales, wohnliches Ambiente  grossflächige Wohnung  Posizione | Dintorni Zenna Regione: Gambarogno Italia Superficie abitabile: ca. 90m2 Piano: 1° piano Condizioni: buono e ben mantenuto residenza secondaria: sì, possibile Seminterrato: sì Posti auto: parcheggi pubblici nelle vicinanze Posizione: soleggiata, posizione tranquilla Vista: bella vista Shopping: nei villaggi vicini trasporto pubblico: 100m Distanza città successiva: 22km Distanza autostrada: 22km Descrizione del’immobile Questo spazioso e rustico appartamento di 3 ½ locali è situato in una posizione soleggiata e tranquilla a Zenna, a soli 100 m dal confine svizzero. L´appartamento è in buone condizioni e molto ben mantenuto. Appare rustico e molto accogliente e ha una pianta pratica e spaziosa. Dall´ingresso si accede al soggiorno con camino e da lì alle due camere da letto. Di fronte a tutte le camere c´è un balcone. Due gradini più in basso si trovano la cucina ben attrezzata e il bagno/WC. Una scala esterna conduce all´area del giardino sottostante con un´area di seduta coperta. Una grande cantina può essere utilizzata come grotta e sala per le feste. Questo appartamento molto bello si trova in una casa con una facciata in pietra naturale e a soli 100 m dalla riva del lago. C´è la spiaggia pubblica. Si potrebbe acquistare una boa. Di fronte al fiume si trova una nota pizzeria con molte specialità italiane. L´appartamento si trova a 50 m sotto la strada della spiaggia, dove ci sono posti auto gratuiti. Se necessario, è possibile stipulare un contratto di affitto per un posto auto con il proprietario della pizzeria. Direttamente sopra si trova la fermata dell´autobus con collegamento per Cadenazzo fino alla fermata del treno espresso della linea Locarno - Bellinzona o per Luino. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud e a Locarno dura 30 minuti. Le strutture per lo shopping si trovano nelle vicinanze di Maccagno o Gerra Gambarogno.  Higlights  posizione tranquilla e soleggiata  a soli 100 m dal lago  balcone, area salotto da giardino e grotta  ambiente rustico e accogliente  appartamento grande
Kaufpreis:
CHF 350.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Gartenanteil
100,00 m²
Kellerfläche:
60 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
West
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