Objekt Nummer:
4180/2965
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6614 Brissago
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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charmante 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick / Appartamento di 4 1/2 locali con vista lago

Diese schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonnger Seeblicklage in Brissago an der Via Valmara 10 in nächster Nähe zum See. Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Letzte Renovationen wurden 2013 ausgeführt. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein speziell charmantes Ambiente. Im 1.OG gelangt man auf der Rückseite des Blocks zum eigenen Eingangsbereich der Wohnung. Das Entrée mit separatem WC führt in den schönen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche und im westlichen Teil in die 3 Schlafzimmer und das Bad/WC. Im schmucken Elternschlafzimmer mit Balkonzugang erblickt man bereits vom Bett aus einen schönen Blick auf den berühmten Kirchenturm von Brissago und auf den See. Auf dem gedeckten Balkon kann man sich wunderbar entspannen und geniesst dabei einen tollen Ausblick auf den Lago Maggiore. Einen atemberaubenden Panoramaseeblick erblickt man von der gemeinsam nutzbaren, riesigen Dachterrasse mit Steintisch, Cheminée, Liegestühlen und Innenduschen. Ebenso gemeinsam kann man mit den Eigentümern einen kleinen Fitnessraum, die Waschküche sowie das luxuriöse Grotto mit Kamin und Kochgelegenheit nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenplatz, welcher sich ca. 300 Meter vom Haus befindet. Zwei zustäzliche Parkplätze können zu je CHF 25 000.-- dazugekauft werden. Alternativ kann man diese zu je CHF 100.--/Monat mieten. Öffentliche Parkplätze (blaue Zone) befinden sich in der Nähe. . In wenigen Schritten gelangt man hinunter an den Lago Maggiore und zum Strandbad von Brissago. Locarno liegt ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Die Fahrt zur Autobahn in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Ladengeschäfte. Im nahen Cannobio (IT) gibt es Einkaufszentren und den beliebten Sonntagsmarkt. Brissago ist bekannt für das milde Klima und die subtropische Vegetation mit dem schönen Uferweg. ********************** Quest’appartamento di 4 ½ locali è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista sul lago nel comune di Brissago, Via Valmara 10, 300 m sopra il lago. L’edifico è del 1964 e si trova come l’appartamento in buono stato. L’appartamento nel primo piano ha un accesso separato e comprende un soggiorno/pranzo con terrazza, una cucina, tre camere, un bagno/WC ed un WC separato. La parte grande era ristrutturata totale nel 2018. La parte grande ha l’accesso della terrazza grande e comprende nel piano d’entrata d’una cucina, un pranzo, un soggiorno e d’un WC. Una bella vista si estende sul Lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con le sue montagne. La residenza ha una terrazza sul tetto di 200 m con pergola e camino e un grotto con camino e cucina. L’appartamento è solo 300 m dal lago e dal lido. Brissago è conosciuto per il suo clima mite e la vegetazione subtropicale. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. I centri ad Ascona e Locarno sono raggiungibili in 10 minuti. Il bus cittadino collega Brissago con la stazione di Locarno fino a mezzanotte. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano in paese o in Italia raggiungibile in 10 minuti.
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1964
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²
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