Objekt Nummer:
4180/3312
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6655 Intragna
Kaufpreis:
CHF 625.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
4
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charmantes 4 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit Terrasse / casa nel nucleo di 4 1/2 locali con terrazza

6655 Intragna, Nucleo di Intragna 4 Region: Locarnese - Pedemonte Wohnfläche:ca. 130m2 Grundstückfläche: ca. 63m2 Volumen: ca. 210m3 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1850 Renovationen: stetig, zuletzt 2007 Zustand: gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Zentralheizung mit Pellet-Ofen, Cheminée, Anschluss für Dorfholzheizung vorhanden Keller: ja Parkplätze: gebührenpflichtige PP in nächster Nähe Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 9km Distanz Autobahn: 30km  Beschreibung Dieses schön ausgebaute, rustikale 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorfzentrum von Intragna. Das 1850 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll erneuert, letztmals im 2007. Den Besitzern ist es dabei wunderbar gelungen Altes und Ursprüngliches mit Modernem in Einklang zu bringen. Und so bietet das Haus heute ein rustikales, charmantes und zugleich modernes Ambiente. Der Eingangsbereich führt links in die Wohnküche mit grossem Cheminée und angrenzendem Wohnzimmer sowie geradeaus in die Dusche/WC. Eine markante, schön renovierte Treppe verbindet die Stockwerke. Zwischen EG und OG geniesst man auf der grossen Terrasse einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im 1. OG sind ein Badezimmer mit Waschturm sowie zwei geräumige, rustikale Schlafzimmer eingebaut. Das grosszügige, vollständig neu ausgebaute Dachzimmer mutet mit den abgeschrägten Holzdecken besonders heimelig an. Grosse Dachfenster sowie ein kleiner Balkon sorgen für genügend Licht im obersten Geschoss. Der grosse Kellerbereich, der über eine Türe an der Seite des Hauses erreichbar ist, verfügt über mehrere Räumlichkeiten und bietet viel Platz für Lebensmittel oder Velos. Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 40m erreichbar. Ein idyllischer Weg führt durch die Gassen zwischen den Dorfhäusern zur Liegenschaft In nächster Nähe gibt es viele Autoparkplätze. Die Fahrt mit dem Auto nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur 10 Minuten. Mit der Centovalli-Bahn ist man in 20 Minuten in Locarno-Muralto. Im Dorf befindet sich die Bäckerei Pellanda, das Café Centvai, die Metzgerei Freddi und ein kleiner Laden mit lokalen Produkten.  Highlights  sehr schön ausgebautes Dorfhaus mit rustikalem und zugleich modernem Ambiente  grosse Terrasse mit Aussicht  sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum  nur ca. 10 Fahrminuten von Locarno, Ascona und vom Lago Maggiore entfernt l Posizione | Dintorni 6655 Intragna, Nucleo di Intragna 4 Regione: Locarnese - Pedemonte Spazio abitabile: ca. ca. 130m2 Superficie del terreno: ca. 63m2 Volume: ca. 210m3 piani: 3 Anno di costruzione: ca. 1850 Ristrutturazioni: costante, 2007 condizione: buono e ben mantenuto Doccia/bagno/WC: 2 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: centrale con pellet, camino Seminterrato: sì Posti auto: PP a pagamento a distanza ravvicinata Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 200m Distanza città successiva: 9km Distanza autostrada: 30km Descrizione dell’immobile Questa casa di paese rustica di 4 ½ locali, splendidamente sviluppata, è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Intragna. La casa costruita 1850 è in buone condizioni e ben tenuto, l’ultima ristrutturazione era nel 2007. Negli anni passati è stato ristrutturato con amore. I proprietari sono riusciti ad armonizzare il vecchio e originale con il moderno. Oggi la casa offre un ambiente rustico, affascinante e allo stesso tempo moderno. Dalla zona d´ingresso si accede a sinistra alla cucina con grande camino e soggiorno adiacente e direttamente alla doccia/WC. Una suggestiva scala, splendidamente ristrutturata, collega i piani. Tra il piano terra e il piano superiore si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti dalla grande terrazza. Al 1° piano c´è un bagno con torre di lavaggio e due spaziose camere da letto rustiche. La generosa mansarda, completamente rinnovata di recente, con i suoi soffitti spioventi in legno, ha un´atmosfera particolarmente accogliente. Grandi lucernari e un piccolo balcone forniscono luce sufficiente all´ultimo piano. La grande cantina, alla quale si accede attraverso una porta sul retro della casa, ha diverse stanze e offre molto spazio per il cibo o per le biciclette. La casa è raggiungibile in auto fino a ca. 40m. Un sentiero idilliaco conduce attraverso i vicoli tra le case del villaggio fino alla proprietà Ci sono molti posti auto nelle immediate vicinanze. A circa 300 m dalla casa si ferma la Centovallibahn con collegamento a Locarno fino a mezzanotte in 20 minuti. Il viaggio verso Ascona, Locarno e il Lago Maggiore dura solo 10 minuti. Un negozio, una macelleria una panetteria e la scuala sono ad Intragna. l Highlights casa di paese molto bella e sviluppata con ambiente rustico e allo stesso tempo moderno grande terrazza con vista posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese a soli 10 minuti di macchina da Locarno, Ascona e dal Lago Maggiore
Kaufpreis:
CHF 625.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 1580
Zustand:
gut
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Waschmaschine
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